국민임대 물푸레마을 1단지 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

 

 

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

물푸레마을 1단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 기흥구 청덕동에 위치한 물푸레 마을은 총9단지로 구성되어 있습니다

그중에서 국민임대가 4개 있구요~ 1단지, 2단지, 5단지, 9단지입니다

 

그중에서 오늘은 1단지에 대해 알아 보겠습니다~

 

 

 

 

 

물푸레마을 1단지는 아이가 있으신 분들은 좋을것 같아요

 

우측으로 청덕 초등학교가 5분거리에 있고,

좌측에 청덕 중학교, 고등학교가 8분 정도 거리에

있어서 학교가 멀지 않아 괜찮은것 같습니다~

 

하지만 1단지는 다른 단지들에 비해 혼자 떨어져 있어서 

주변에 단독 주택들 밖에 없다는건 고려하셔야 할것 같네요 ㅠ

 

물론 차가 있으셔서 동백이나 다른곳으로 놀러나가실 분은 크게 지장없구요~

 

 

 

 

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물푸레마을 1단지는 총 8개동으로 

618세대로 구성되어 있습니다

 

준공은 2008년 7월에 지어졌구요

주차공간은 지상 201대 지하 344대

총 545대 정도 주차할 수 있습니다

 

 

 

 

배치도를 보시면 시계 방향으로

101동부터 108동으로 위치해 있습니다

 

출입구는 정문으로 들어오셔도 되구요~

보행자 출입구로 들어오셔도 됩니다

 

단지 중앙에는 어린이집이 위치해 있구요

주변에 미술품과 어린이 놀이터가 설치되어 있네요~

 

 

 

 

 

 

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평면도를 보시겠습니다

 

물푸레 마을 1단지에는 39형, 46형, 51형이 있는데요

39형 266세대, 46형 266세대, 51형 86세대로 되어 있습니다

 

39A형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

39TA형은  현관의 형태가 조금  돌출되어 있는점이 다르네요

 

39TB형은 같은 경우는 구조가 조금 다른데요~

46형처럼 거실과 작은 방이 같은 크기로 되어 있습니다

그리고 서비스 발코니가 들어가 있어서 환기 하실때도 훨씬 좋을것 같습니다

 

39형의 위치는 101~103동, 106~108동에 배치되어 있습니다

 

 

 

 

46B형을 보시겠습니다

먼저 작은 방을 보시면

39형에 비해 조금 커졌습니다

 

그리고 별도의 거실이 생겼구요

대신에 큰방은 조금 작아졌습니다

발코니는 큰방과 거실에서 사용할수 있습니다

 

46TA형은 구조가 정말 좋아 보입니다~

현관은 중앙에 만들어져 있구요

 

발코니가 양쪽으로 다 뚤려있네요

작은 방은 물론이고 주방에서 다용도실로

발코니를 사용할 수 있습니다!

 

46형의 위치는 101, 102, 104, 108동에 배치되어 있습니다

 

 

 

 

51형을 보시겠습니다

 

46B형과 구조는 거의 같고 면적이 넓어 졌습니다 

51형은 105동에 위치해 있습니다 

화면에 보시면 점선으로 표시한 부분입니다

 

 

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임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

 

 

39형 기본 보증금 조건

월15만3천원 / 보증금 1,817만원

 

39형 최대 전환시 조건

월6만3천원 / 보증금 3,617만원

 

 

46형 기본 보증금 조건

월22만2천원 / 보증금 2,471만원

 

46형 최대 전환시 조건

월9만7천원 / 보증금 4,971만원

 

 

51형 기본 보증금 조건

월26만7천원 / 보증금 3,061만원

 

51형 최대 전환시 조건

월11만2천원 / 보증금 6,161만원

 

 

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아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만

보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

 

 

1월 

39형 총 관리비 15만7천원

46형 총 관리비 17만9천원

51형 총 관리비  19만8천원

 

 

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4월 

39형 총 관리비 11만9천원

46형 총 관리비 14만2천원

51형 총 관리비  15만7천원

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7월 

39형 총 관리비 10만원

46형 총 관리비 11만9천원

51형 총 관리비  13만2천원

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10월 

39형 총 관리비 10만7천원

46형 총 관리비 12만8천원

51형 총 관리비  14만2천원

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서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요

지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~

 

 

39형 커트라인 1점 (20.07.06일기준)

46형 커트라인 1순위 미달 (20.04.06일기준)

51형 커트라인  2점 (19.05.16일 기준)

 

 

 

 

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위에 보시면 39형이 커트라인이 1점입니다만...

저는 이게 정상적인 상황은 아닌것 같아 보입니다

 

아래 보시면 19년도 7월 커트라인인데 점수가 7점이지요??

1년 사이에  왜 이렇게 점수가 낮아 졌을까 싶은데요..???

 

 

올해 바뀐 1인 기준 소득이 매우 빡빡해 졌기 때문으로 보입니다 ㅠㅠ

39형 같은 경우는 단독 세대주 분들이 많이 지원하시는데요

 

아래를 보시면 올해 바뀐 1인 가구 월평균 소득기준이 한달에 185만원입니다...

헐;; 전에는 3인가구 기준으로 계산되어서 소득기준이 이정도는 아니였는데..

 

아마도 많은 분들이 이 기준에 부합되지 못해서 경쟁률이 완전 바닥을 친건 아닌지???

조심스럽게 예상해 봅니다.. 뭐.. 계속 이런 상황이면 소득에 대한 조정이 조금 있지 않을까 생각합니다~

 

 

 

 

 

지금까지 물푸레마을 1단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

 

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

 

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