국민임대 서천마을 3단지 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

 

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

서천마을 3단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 기흥구 서천동에 위치한 서천마을은

총 2개의 단지로 구성되어 있습니다

 

서천마을은 원형으로 구성된 독특한 모습을 하고 있습니다

서천마을 2단지는 가운데쪽에 위치하고 있고

서천마을 3단지는 왼쪽 아래쪽에 있습니다~

 

서천마을 3단지는 정문과 후문이 있습니다

정문에는 편의점과 음식점, 미용실이 있구요~

맞은편에는 서천 고등학교가 있습니다

고등학생 아이가 있는 집은 최고의 선택이 되겠네요 ㅋ

 

 

후문에도 편의점과 김밥집이 있습니다~

정문에는 GS편의점, 후문에는 CU편의점이 있네요??

 

 

 

아파트에 아무리 편의점이 많이 들어와 있어도 마트가 빠지면 안되겠죠?

있죠! 있습니다 ! 정문에서 왼쪽으로 2분정도 걸어가시면 롯데 슈퍼마켓이 있어요

그리고 옆에 안경집과 요거프레소두 있습니다

 

 

 

 

병원이나 학원, 은행들은 2~3분 더 가셔야 나옵니다~

주변 상가가 크지는 않지만 이곳을 시작으로 주변에 공원도 있고

더 들어오시면 다른 상가들이 많이 있습니다

 

 

 

서천마을 3단지는 총 10개동으로 

980세대로 구성되어 있습니다

 

준공은 2011년 5월에 지어졌구요

주차공간은 지상 381대 지하 460대

총 841대 정도 주차할 수 있습니다

 

 

배치도를 보시면 시계 반대방향으로

301동부터 310동으로 위치해 있습니다

 

중앙에는 커뮤니티 광장과 시립 어린이집이 있구요~

단지 뒷편에는 운동시설이 있습니다

 

 

 

 

커뮤티티 광장이라고 해서 뭐 굉장한건 아니고 어린이 놀이터와

산책하기 좋은 넓은 공간이라고 생각하시면 될것 같아요

 

다른 단지들에 비해 최근에 지어져서 그런지 아파트는 깨끗한 편이구요~

관리가 잘되고 있다는 느낌을 받았습니다.

 

 

 

 

평면도를 보시겠습니다

 

서천마을 3단지에는 36형, 39형, 46형, 51형이 있는데요

36형 190세대 39형 237세대, 46형 411세대, 51형 142세대로 되어 있습니다

 

36형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

 

주방을 지나면 오른편에 욕실이 있습니다

36형은 내부에 욕조가 없는것이 특징입니다

욕조는 46형과, 51형부터 설치되어 있습니다

 

주방과 거실 사이에는 중문이 설치되어 있구요

중문을 지나면  거실로  쓸수 있는 큰방이 나옵니다

그리고 바깥쪽에는 발코니가  있습니다

 

36형의 위치는 305동, 306동에 배치되어 있습니다

 

 

 

39형의 구조도 크게 차이는 없습니다

자세히 보면 현관이 조금 커졌고, 작은방에 붙박이장이 있네요~ 

39형의 위치는 303동, 304동, 307동, 310동에 배치되어 있습니다

 

 

 

 

46A 형을 보시겠습니다

먼저 작은 방을 보시면

39형에 비해 조금 커졌습니다

 

그리고 별도의 거실이 생겼구요

대신에 큰방은 조금 작아졌습니다

발코니는 거실과 큰방이 연결되어 있습니다

 

46A형은 화면에서 점선으로 표시한 부분이구요

202동, 203동, 206동입니다

 

 

46T형을 보시겠습니다

딱 보면 46A형과 달라진 부분이 없어 보이는데

작은 방을 보시면 창문 대신 발코니가 생겼습니다

아무레도 많은 분들이 발코니가 있는 46T형을 

선호 하실텐데요~이건 따로 선택할수 없구요 ㅠ

동호수 추첨을 잘하셔서 뽑히길 기원해봅니다~

 

이런 발코니는 건물의 모서리 부분을 이용해서 만들어 주는데요

화면에 보시면 녹색으로 표시한 부분이 46T형입니다

303동, 304동, 307동, 310동에 위치해 있습니다

 

 

 

51형을 보시겠습니다

46A형과 구조는 거의 같고 면적이 넓어 졌습니다 

 

화면에 보시면 점선으로 표시한 부분이고요

301동, 302동에 위치해 있습니다 

 

 

 

 

임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

 

33형 기본 보증금 조건

월15만3천원 / 보증금 2,246만원

 

36형 최대 전환시 조건

월6만3천원 / 보증금 4,046만원

39형 기본 보증금 조건

월18만3천원 / 보증금 2,256만원

 

39형 최대 전환시 조건

월7만8천원 / 보증금 4,356만원

 

 

 

46형 기본 보증금 조건

월25만8천원 / 보증금 3,774만원

 

46형 최대 전환시 조건

월10만8천원 / 보증금 6,774만원

 

 

 

51형 기본 보증금 조건

월32만6천원 / 보증금 4,779만원

 

51형 최대 전환시 조건

월13만6천원 / 보증금 8,579만원

 

 

 

 

아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만

보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

1월 

36형 총 관리비 13만1천원

39형 총 관리비 14만1천원

46형 총 관리비 16만8천원

51형 총 관리비  18만6천원

 

 

4월 

36형 총 관리비 9만8천원

39형 총 관리비 10만6천원

46형 총 관리비 12만6천원

51형 총 관리비  13만9천원

 

 

 

7월 

36형 총 관리비 8만6천원

39형 총 관리비 9만2천원

46형 총 관리비 11만원

51형 총 관리비  12만2천원

 

 

10월 

36형 총 관리비 8만9천원

39형 총 관리비 9만6천원

46형 총 관리비 11만4천원

51형 총 관리비  12만6천원

 

 

 

서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요

지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~

 

36형 커트라인 4점 (19.09.05일기준)

39형 커트라인 5점 (20.05.06일기준)

46형 커트라인 1순위 미달 (20.05.06기준)

51형 커트라인 1순위 미달 (20.05.06일기준)

 

생각보다 점수가 높지는 않지요?

대부분 국민임대 아파트가 36, 39형을 제외한

46형, 51형들은 경쟁률이 그리 높지는 않습니다

 

지금까지 서천마을 3단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

youtu.be/xkPQpaI2z-Q