국민임대 광교41 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

 

 

 

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

광교마을 41단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 수지구 상현동에 위치한 광교마을 41단지는 위치가 아주 좋습니다

주변에 신분당선 상현역과 초,중,고등학교가 모두 있구요~

주변에 상가, 도서관, 운동시설이 모두 있습니다

 

다른건 다 빼고서라도 신분당선이 바로 근처에 있는 역세권이라는게 정말 부럽네요~ ㅠ 

 

 

 

 

 

 

광교마을 41단지에서 상현역까지 도보로 9분이면 갈 수 있구요

주변에 초, 중, 고등학교는 도보로 10분 내외에 모두 갈수 있습니다

특히 아이들 키우시기 좋은 환경인것 같네요~

 

 

 

 

 

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광교마을 41단지는 총 9개동으로 

1117세대로 구성되어 있습니다

 

준공은 2011년 11월에 지어졌구요

주차공간은 지상 369대 지하 616대

총 985대 정도 주차할 수 있습니다

 

 

 

 

 

배치도를 보시면 시계 방향으로

4101동부터 4109동으로 위치해 있습니다

 

출입구는 정문으로 들어오셔도 되구요~

보조 출입구로 들어오셔도 됩니다

 

하천의 산책로쪽으로 보행로가 있어서

가볍게 운동하시거나 강아지 산책시키기 좋을것 같네요

 

 

 

 

 

 

 

 

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평면도를 보시겠습니다

 

광교마을 41단지에는 26형, 36형, 46형, 51형이 있는데요

26형 186세대, 36형 444세대, 46형 339세대, 51형 148세대로 되어 있습니다

 

26형 평면도를 보시겠습니다

현관을 열고 들어오면 왼쪽에 싱크대가 있습니다

맞은편에는 욕실이 있는데 욕조는 없구요 

샤워실 형태로 되어 있네요~

 

따로 방이 없이 거실 겸 침실의 형태로 되어 있습니다

취향에 따라 방이나 거실처럼 꾸미셔도 좋을것 같습니다~

정말 딱 혼자만 살수 있도록 지어진것 같네요 ㅋㅋ

 

26형의 위치는 4105~4109동입니다

 

 

 

 

 

 

36형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

 

주방과 거실 사이에는 중문이 설치되어 있구요

중문을 지나면  거실로  쓸수 있는 큰방이 나옵니다

그리고 바깥쪽에는 발코니가  있습니다

 

36A와 36A1의 차이는 작은 방 위치가

서로 반대인 정도로 보시면 될것 같습니다

 

36형의 위치는 4101~4104동, 4107~4109동에 배치되어 있습니다

 

 

 

 

 

 

46형을 보시겠습니다

먼저 작은 방을 보시면

36형에 비해 조금 커졌습니다

 

그리고 별도의 거실이 생겼구요

대신에 큰방은 조금 작아졌습니다

발코니는 큰방에만 연결되어 있습니다

 

46A와 46A1의 차이는 거의 없다고 보셔도 될것 같습니다

 

46A, 46A1형의 위치는 4101동,4104동, 4105~4109동에 배치되어 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

46D형의 경우는 작은방에 발코니가 있습니다

생각보다 발코니가 큰편인데요~ 

차라리 주방과 연결해서 다용도실로 쓸수 있었다면

좋았을것 같은 아쉬움이 남는 구조네요..ㅠ

그외의 부분은 46A형과 같습니다 

 

46D형의 위치는 4102~ 4104동에 배치되어 있습니다.

 

 

 

 

 

51형을 보시겠습니다

 

46A형과 구조는 거의 같고 면적이 넓어 졌습니다 

화면에 보시면 점선으로 표시한 부분이고요

4102동, 4103동에 위치해 있습니다 

 

 

 

 

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임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

 

 

36형 기본 보증금 조건

월18만원 / 보증금 2,638만원

 

36형 최대 전환시 조건

월7만5천원 / 보증금 4,738만원

 

26형 기본 보증금 조건

월12만7천원 / 보증금 1,874만원

 

26형 최대 전환시 조건

월6만2천원 / 보증금 3,174만원

 

 

46형 기본 보증금 조건

월29만4천원 / 보증금 4,338만원

 

46형 최대 전환시 조건

월11만9천원 / 보증금 7,838만원

 

 

 

51형 기본 보증금 조건

월35만2천원 / 보증금 5,611만원

 

51형 최대 전환시 조건

월14만7천원 / 보증금 9,711만원

 

 

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아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만

보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

 

 

 

1월 

26형 총 관리비 10만원

36형 총 관리비 13만7천원

46형 총 관리비 17만5천원

51형 총 관리비  19만4천원

 

 

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4월 

26형 총 관리비 8만2천원

36형 총 관리비 10만9천원

46형 총 관리비 13만9천원

51형 총 관리비  15만4천원

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7월 

26형 총 관리비 6만9천원

36형 총 관리비 9만4천원

46형 총 관리비 12만원

51형 총 관리비  13만3천원

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10월 

26형 총 관리비 7만5천원

36형 총 관리비 10만3천원

46형 총 관리비 13만1천원

51형 총 관리비  14만5천원

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서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요

지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~

 

 

26형 커트라인 6점 (20.05.06일기준)

36형 커트라인 8점 (20.04.06일기준)

46형 커트라인 3점 (20.05.06일기준)

51형 커트라인  9점 (20.07.06일 기준)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광교마을 41단지는 전체적으로 커트라인 점수가 높은 편입니다

지금까지 다른 주변의 임대 아파트 보다 경쟁률이 높은 편인데요

 

수지구에 위치하고 있고 신분당선 상현역이 근처에 있어서

교통이 아주 아주 좋은편입니다~ 

 

그리고 현제 용인 임대아파트 중에서 가장 최근에 지어져서 

시설도 깨끗하고 쾌적해서 아마 많은 분들이 원하실것 같네요

 

 

지금까지 광교 41단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

 

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