안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트
초당마을 3단지에 대해 알아보겠습니다
용인시 기흥구 중동에 위치한 초당마을은 바로 근처에 초당역이 있습니다
에버라인을 타고 기흥역을 가시면 분당선으로 갈아탈수 있습니다~
그리고 도보로 10분 안쪽으로 초등학교, 고등학교가 있어서
아이들 학교 보내기에도 나쁘지 않은 편입니다
다만 주변에 상권이 없어서 은행이나 병원을 이용하시려면
동백으로 나가셔야 하는 불편함이 있는데요;;
에버라인을 타고 동백역으로 가시거나
차를 이용하셔야 하는점은 감안하셔야 합니다
차를 타고 나가신다면 5분 거리에 있는 이마트를 이용하실수도 있구요~
초당마을 3단지는 총 9개동으로
816세대로 구성되어 있습니다
준공은 2006년 4월에 지어졌구요
주차공간은 지상 451대 지하 371대
총 822대 정도 주차할 수 있습니다
단지 오른편에 주 출입구가 있구요. 위쪽으로 부출입구가 나있습니다
부출입구 왼편에는 어린이 집과 놀이터가 있어서 아이들 키우기 좋게 되어있습니다
아래 배치도에는 600번으로 되어 있지만 실제 동 번호는 5300번으로 시작합니다
아마 설계상 600번으로 정해놨었나 봐요~
평면도를 보시겠습니다
초당마을 3단지에는 39형, 46, 51형이 있는데요
39형 279세대, 46형 274세대, 51형 263세대로 되어 있습니다
39형 평면도를 보시겠습니다
현관을 지나면 주방이 나오구요
주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다
방 창문은 복도 방향으로 나있어서
환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다
39형의 위치는 5304~5307동에 배치되어 있습니다
지도에 표시는 600번대로 표시되어 있는데 실제는 5300번입니다
46형을 보시겠습니다
먼저 작은 방을 보시면 39형과
동일하게 복도 방향으로 나있는데요
측세대인 경우에는 창문 대신 발코니가 있습니다
동호수 추첨을 잘해서 측세대에 당첨되면 정말 좋을것 같습니다~
그리고 별도의 거실이 생겼구요
대신에 큰방은 조금 작아졌습니다
발코니는 큰방과 거실에서 사용할수 있습니다
46형의 위치는 5304~5307동에 배치되어 있습니다
지도에 표시는 600번대로 표시되어 있는데 실제는 5300번입니다
51형은 46형처럼 큰방 한개 작은방 한개의 구조입니다
다른점은 측세대 처럼 작은방에 발코니가 달려있구요~
주방쪽에도 다용도 실로 쓰실수 있는 발코니가 있습니다
발코니가 위 아래로 모두 있어서 환기에 아주 좋을듯 싶습니다~
51형의 위치는 5301, 5302, 5308, 5309동에 배치되어 있습니다
지도에 표시는 600번대로 표시되어 있는데 실제는 5300번입니다
임대료를 한번 알아보겠습니다
임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요
주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다
임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니
대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~
국민임대 아파트는 기본 보증금에서
100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요
6%정도로 임대료가 할인 됩니다
최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로
납부했을때 조건을 말합니다
당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만
혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?
그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는
중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~
39형 기본 보증금 조건
월16만9천원 / 보증금 1,782만원
39형 최대 전환시 조건
월7만4천원 / 보증금 3,682만원
46형 기본 보증금 조건
월20만 2천원 / 보증금 2,097만원
46형 최대 전환시 조건
월8만2천원 / 보증금 4,497만원
51형 기본 보증금 조건
월26만1천원 / 보증금 2,351만원
51형 최대 전환시 조건
월10만6천원 / 보증금 5,451만원
아파트 관리비를 알아보겠습니다
12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만
간략하게 1월, 4월, 7월, 9월까지만
보여 드리 겠습니다
개별 관리비에는 난방비, 전기세,
수도세 등이 포함되있구요
가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다
관리비는 개인마다 사용량이 달라서
실제 금액은 달라질수 있습니다
대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~
1월 (겨울)
39형 총 관리비 14만3천원
46형 총 관리비 17만원
51형 총 관리비 18만8천원
4월 (봄)
39형 총 관리비 11만4천원
46형 총 관리비 13만6천원
51형 총 관리비 15만원
7월 (여름)
39형 총 관리비 8만9천원
46형 총 관리비 10만6천원
51형 총 관리비 11만7천원
10월 (가을)
39형 총 관리비 10만6천원
46형 총 관리비 12만7천원
51형 총 관리비 14만원
서류제출 대상자 커트라인 점수
비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다
단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다
대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요
지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~
39형 커트라인 5점 (20.04.06일기준)
46형 커트라인 6점(19.07.15일기준)
51형 커트라인 1순위 미달 (19.09.17일기준)
초당마을 3단지 39형 커트라인
초당마을 3단지 46형 커트라인
초당마을 3단지 51형 커트라인
지금까지 초당마을 3단지에 대해 알아 보셨습니다
그럼~행복한 하루 되세요~
단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~
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