국민임대 흥덕마을 2단지 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

흥덕마을 2단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 기흥구 영덕동에 위치한 흥덕마을은

총 4개의 단지로 구성되어 있습니다

 

번화가와 밀접한 1단지에 비해 2단지는 

주변에 편의시설이 부족한 편입니다

 

병원을 가거나 은행을 이용하기 위해서는

무조건 1단지 쪽으로 올라가야 합니다

 

그러다 보니 1단지와 정반대에 있는 위치한

2단지 입구는 굉장히 한산한 모습입니다

 

 

1단지와 비교적 가까운 광장입구에는

작은 마트나 편의점이 들어와 있습니다

 

광장 입구에서 2단지 입구로 내려가 보시면

파자집이나 치킨집, 식당들이 들어와 있습니다

 

광장 입구

 

2단지 정문에는 특별히 뭐가 없습니다..;

중앙에 있는 광장입구가 정문역할을 하고

이곳은 아파트 후문 같은 느낌입니다

 

 

 

흥덕마을 2단지는 총 6개동, 

512세대로 구성되어 있습니다

 

지도를 보시면 중앙에 위치한

광장을 중심으로 1단지, 2단지로 

나눠진것을 보실 수 있는데요

 

101동부터 109동까지가 1단지

110동 부터 115동까지 2단지가 되겠습니다

 

 

하지만 실제로는 1, 2단지가 같이 관리 되고 있구요

아래 자료를 보시면 1,254세대로 표시되고

15개동으로 합쳐진 숫자로 나타나 있습니다~

 

준공은 2009년 6월에 지어졌구요

주차공간은 1,2단지를 포함해서 지상 502대 지하 514대

총 1,016대 정도 주차할 수 있습니다

 

지도를 보시면 1, 2단지는 하나의 아파트로 보입니다

 

당연히 사람은 1단지와 2단지를 제약없이 왕래할수 있지만

차량은 중앙 광장 너머로 넘어 갈수가 없습니다 

2단지 차량은 2단지 정문으로만 들어가야 합니다

 

단지 뒷편을 보시면 하천이 흐르는것을 보실 수 있는데요

산책로가 있어서 운동이나 강아지 산책시키기에 좋을것 같습니다

그리고 중앙 광장에는 관리사무소와 어린이 집이 위치해 있습니다

 

평면도를 보시겠습니다

 

흥덕마을 2단지에는 36형, 46형, 51형이 있는데요

36형 130세대, 46형 262세대, 51형 90세대로 되어 있습니다

 

36형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

 

주방을 지나면 오른편에 욕실이 있습니다

36형은 내부에 욕조가 없는것이 특징입니다

욕조는 46형과, 51형부터 설치되어 있습니다

 

주방과 거실 사이에는 중문이 설치되어 있구요

중문을 지나면  거실로  쓸수 있는 큰방이 나옵니다

그리고 바깥쪽에는 발코니가  있습니다

 

36형의 위치는 112동, 113동, 114동에 배치되어 있습니다

 

46A 형을 보시겠습니다

먼저 작은 방을 보시면

36형에 비해 조금 커졌습니다

 

그리고 별도의 거실이 생겼구요

대신에 큰방은 조금 작아졌습니다

발코니는 거실과 큰방이 연결되어 있습니다

 

46A형은 화면에서 주황색으로 칠해진 곳이구요

110동, 111동입니다

46T형을 보시겠습니다

딱 보면 46A형과 달라진 부분이 없어 보이는데

작은 방을 보시면 창문 대신 발코니가 생겼습니다

아무레도 많은 분들이 발코니가 있는 46T형을 

선호 하실텐데요~이건 따로 선택할수 없구요 ㅠ

동호수 추첨을 잘하셔서 뽑히길 기원해봅니다~

 

이런 발코니는 건물의 모서리 부분을 이용해서 만들어 주는데요

화면을 보시면 보라색과 분홍색으로 칠해진 부분이 46T형입니다

36형과 같은 112동 113동 114동에 위치해 있습니다

 

51형을 보시겠습니다

46A형과 구조는 거의 같고 면적이 넓어 졌습니다 

 

화면에 보시면 녹색으로 칠해진 부분이고요

115동에 위치해 있습니다 

 

 

임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

 

36형 기본 보증금 조건

월15만4천원 / 보증금 1,847만원

 

36형 최대 전환시 조건

월6만4천원 / 보증금 3,647만원

 

46형 기본 보증금 조건

월23만6천원 / 보증금 3,476만원

 

46형 최대 전환시 조건

월10만1천원 / 보증금 6,176만원

 

 

51형 기본 보증금 조건

월28만1천원 / 보증금 4,469만원

 

51형 최대 전환시 조건

월11만6천원 / 보증금 7,769만원

 

 

아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

흥덕마을 1단지로 표시된 관리비 내역을

보여드리는 이유는 1단지와 2단지가

같은 아파트로 분류 되었기 때문입니다

 

오해 없으시길 바랍니다~

 

관리비 12개월치를 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만 보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

1월 

36형 총 관리비 13만1천원

46형 총 관리비 16만8천원

51형 총 관리비  18만6천원

 

4월 

36형 총 관리비 10만3천원

46형 총 관리비 13만2천원

51형 총 관리비  14만7천원

7월 

36형 총 관리비 8만7천원

46형 총 관리비 11만2천원

51형 총 관리비  12만4천원

10월 

36형 총 관리비 9만3천원

46형 총 관리비 11만9천원

51형 총 관리비  13만2천원

 

서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

과거의 커트라인 점수가 반드시 정답은 아니니

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시길 바랍니다

 

36형 커트라인 0점 (19.05.16일 기준)

46형 커트라인 1순위 미달 (17.11.22일기준)

51형 커트라인 5점 (19.03.05일기준)

 

생각보다 점수가 높지는 않지요?

대부분 국민임대 아파트가 36형을 제외한

46형, 51형들은 경쟁률이 그리 높지는 않습니다

 

흥덕마을 2단지는 1단지에 비해 경쟁률이 

조금 낮은 편이라 점수가 모자르신 분들이

지원해 보셔도 괜찮을것 같습니다 

 

지금까지 흥덕마을 2단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

youtu.be/YaINNzZ0nfM