국민임대 흥덕마을 4단지 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

 

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

흥덕마을 4단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 기흥구 영덕동에 위치한 흥덕마을은

총 4개의 단지로 구성되어 있습니다

 

 

흥덕마을 4단지는 차도 별로 없고 굉장히 조용한 편입니다

 

입구에는 편의점과 족발집, 그리고  미용실이 있구요, 

 

건너편에는 분식집이 있습니다 

 

 

단지 아래로 1분만 내려가시면 흥덕고등학교가 나옵니다

 

맞은편으로 2분 정도 걸어가시면 흥덕 초등학교도 나오구요  

 

여기서 중학교까지 가깝다면 완벽하겠지만..

 

아쉽게도 흥덕중학교는 꽤 멀리 떨어져 있습니다

 

 

 

 

 

흥덕마을 4단지는 총 5개동으로 

383세대로 구성되어 있습니다

 

준공은 2009년 6월에 지어졌구요

주차공간은 지상 125대 지하 195대

총 317대 정도 주차할 수 있습니다

 

 

정문을 통해 언덕을 올라오시면 단지 중앙에 

관리 사무소와 시립 어린이집이 있습니다~

 

그리고 402동쪽으로 언덕을 올라오시면

뒷편에 보행로가 있는데요~

 

병원을 가시거나 이마트를 가실때는

402동에 사시는 분들은 자주 이용하실것 같네요~

 

 

 

평면도를 보시겠습니다

 

흥덕마을 4단지에는 36형, 46형, 51형이 있는데요

36형 133세대, 46형 130세대, 51형 120세대로 되어 있습니다

 

36형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

 

주방을 지나면 오른편에 욕실이 있습니다

36형은 내부에 욕조가 없는것이 특징입니다

욕조는 46형과, 51형부터 설치되어 있습니다

 

주방과 거실 사이에는 중문이 설치되어 있구요

중문을 지나면  거실로  쓸수 있는 큰방이 나옵니다

그리고 바깥쪽에는 발코니가  있습니다

 

36형의 위치는 403동에서 ~ 405동에 배치되어 있습니다

 

 

46T형을 보시겠습니다

36형과는 많이 달라진것을 보실수 있습니다~

작은 방의 면적이 커졌고 추가 발코니가 생겼습니다

 

욕실에는 욕조가 들어가 있구요

거실이 생기고 큰방이 조금 작아졌습니다

발코니는 거실과 큰방에서 같이 사용하는 것을 볼수 있습니다

 

 

46T형은 보라색과 분홍색으로 칠해진 부분이구요

403동 ~ 405동에 위치해 있습니다 

 

51형을 보시겠습니다

 

46T형과 구조는 거의 같지만 작은방에 있던

발코니가 없어지고 36형 처럼 만들어 졌습니다

 

위치는 401동과 402동에 위치해 있습니다

 

 

임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

 

 

36형 기본 보증금 조건

월15만7천원 / 보증금 1,884만원

 

36형 최대 전환시 조건

월6만7천원 / 보증금 3,684만원

 

 

51형 기본 보증금 조건

월28만1천원 / 보증금 4,469만원

 

51형 최대 전환시 조건

월11만6천원 / 보증금 7,769만원

46형 기본 보증금 조건

월23만4천원 / 보증금 3,442만원

 

46형 최대 전환시 조건

월9만9천원 / 보증금 6,142만원

 

 

 

 

아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만

보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

1월 

36형 총 관리비 15만5천원

46형 총 관리비 19만5천원

51형 총 관리비  21만5천원

 

4월 

36형 총 관리비 12만3천원

46형 총 관리비 15만7천원

51형 총 관리비  17만4천원

 

 

7월 

36형 총 관리비 10만4천원

46형 총 관리비 13만3천원

51형 총 관리비  14만8천원

 

10월 

36형 총 관리비 11만원

46형 총 관리비 14만1천원

51형 총 관리비  15만7천원

 

서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요

지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~

 

흥덕4단지 36형은 워낙 공고도 잘 안나오고 

자료가 없어서 정확한 커트라인을 올려드리진 못했습니다;;

 

하지만 흥덕3단지가 5~6점, 흥덕1단지 6~7점 정도로 

커트라인이 형성되어 있어서 흥덕 4단지는 5~6점 정도로

예상 된다고 말씀드릴수 있습니다

 

정확한 자료를 제공하지 못해서 죄송합니다.

 

 

46형 커트라인 1점 (20.04.06기준)

51형 커트라인 1순위 미달 (20.04.06기준)

 

생각보다 점수가 높지는 않지요?

대부분 국민임대 아파트가 36형을 제외한

46형, 51형들은 경쟁률이 그리 높지는 않습니다

 

지금까지 흥덕마을 4단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

youtu.be/OZzswtFzNCc