국민임대 서천마을 2단지 커트라인, 관리비, 평면도 다 알려드려요

 

안녕하세요~ 오늘은 용인 국민임대 아파트

서천마을 2단지에 대해 알아보겠습니다

 

용인시 기흥구 서천동에 위치한 서천마을은

총 2개의 단지로 구성되어 있습니다

 

서천마을은 원형으로 구성된 독특한 모습을 하고 있습니다

그중에서 서천마을 2단지는 가운데쪽에 위치하고 있고

서천마을 3단지는 왼쪽 아래쪽에 있습니다~

 

 

단지 입구에는 작은 마트와 세탁소, 핸드폰 가게가 위치해 있습니다

사진만 보면 편의점도 없고 많이 아쉬운데요 ㅠ

 

하지만 단지 왼편으로 3분정도만 걸어가시면 중심상가가 나옵니다

학원이나 병원, 음식점, 은행같이 원만한건 다 들어와 있으니

입구가 조금 허전해도 많이 불편하지는 않으실것 같네요~

 

 

 

서천마을 2단지는 총 8개동으로 

663세대로 구성되어 있습니다

 

준공은 2011년 6월에 지어졌구요

주차공간은 지상 268대 지하 301대

총 569대 정도 주차할 수 있습니다

 

배치도를 보시면 시계 반대방향으로 201동부터 208동으로 위치해 있습니다

중앙에는 커뮤니티 광장과 어린이집, 운동시설이 있습니다~

 

 

 

 

커뮤티티 광장이라고 해서 뭐 굉장한건 아니고 어린이 놀이터와

산책하기 좋은 넓은 공간이라고 생각하시면 될것 같아요

 

다른 단지들에 비해 최근에 지어져서 그런지 아파트는 깨끗한 편이구요~

관리가 잘되고 있다는 느낌을 받았습니다.

 

강아지 똥 안치우면 벌금 50만원이라니 무섭네요...ㅠㅠ

 

204동에 위치한 작은 도서관과 시립 어린이집입니다

아기자기 하게 이쁘게 꾸며 놨네요 ㅋ

 

 

배드민턴장과 농구장입니다

밤에 시끄러워서 그런지 이용시간을 오후 8시 30분까지로 정해놨네요?

잘 지켜질지 모르겠지만, 세심하게 신경쓰고 있네요 ~

 

 

평면도를 보시겠습니다

 

서천마을 2단지에는 39형, 46형, 51형이 있는데요

39형 155세대, 46형 389세대, 51형 119세대로 되어 있습니다

 

39형 평면도를 보시겠습니다

현관을 지나면 주방이 나오구요

주방 맞은 편에는 작은 방이 있습니다

방 창문은 복도 방향으로 나있어서 

환기를 하거나 방음에는 조금 취약한 편입니다

 

 

주방을 지나면 오른편에 욕실이 있습니다

39형은 내부에 욕조가 없는것이 특징입니다

욕조는 46형과, 51형부터 설치되어 있습니다

 

주방과 거실 사이에는 중문이 설치되어 있구요

중문을 지나면  거실로  쓸수 있는 큰방이 나옵니다

그리고 바깥쪽에는 발코니가  있습니다

 

39형의 위치는 204동, 205동, 208동에 배치되어 있습니다

 

 

 

46A 형을 보시겠습니다

먼저 작은 방을 보시면

39형에 비해 조금 커졌습니다

 

그리고 별도의 거실이 생겼구요

대신에 큰방은 조금 작아졌습니다

발코니는 거실과 큰방이 연결되어 있습니다

 

46A형은 화면에서 점선으로 표시한 부분이구요

202동, 203동, 206동입니다

 

 

46T형을 보시겠습니다

딱 보면 46A형과 달라진 부분이 없어 보이는데

작은 방을 보시면 창문 대신 발코니가 생겼습니다

아무레도 많은 분들이 발코니가 있는 46T형을 

선호 하실텐데요~이건 따로 선택할수 없구요 ㅠ

동호수 추첨을 잘하셔서 뽑히길 기원해봅니다~

 

이런 발코니는 건물의 모서리 부분을 이용해서 만들어 주는데요

화면을 보시면 녹색으로 칠해진 부분이 46T형입니다

204동, 205동, 208동에 위치해 있습니다

 

51형을 보시겠습니다

46A형과 구조는 거의 같고 면적이 넓어 졌습니다 

 

화면에 보시면 점선으로 표시한 부분이고요

201동, 207동에 위치해 있습니다 

 

 

임대료를 한번 알아보겠습니다

 

임대료는 비교적 최근 모집공고를 기준으로 정리했구요

주택 형별로 그때 그때 모집이 진행되서 기준날짜가 같지는 않습니다

 

임대료는 매년 3~5%씩 인상되고 있어서 실제 금액은 분명 차이가 있으니

 대략 금액 정도로만 봐주시면 될것 같습니다~

 

국민임대 아파트는 기본 보증금에서 

100만원 단위로 추가 납부가 가능하구요

6%정도로 임대료가 할인 됩니다

 

최대 전환이라는 말은 보증금을 최대한으로

납부했을때 조건을 말합니다

 

당연히 보증금은 최대로 넣는게 낫겠지만

혹시 돈이 부족해서 보증금을 많이 넣지 못할수도 있겠죠?

 

그럴 경우에는 기본 보증금으로 계약하시고 사시는

중간에 보증금을 증액하시는 방법도 있으시니 참고 하세요~

39형 기본 보증금 조건

월18만원 / 보증금 2,643만원

 

39형 최대 전환시 조건

월7만5천원 / 보증금 4,743만원

 

 

 

51형 기본 보증금 조건

월31만9천원 / 보증금 4,686만원

 

51형 최대 전환시 조건

월12만9천원 / 보증금 8,486만원

 

46형 기본 보증금 조건

월25만8천원 / 보증금 3,774만원

 

46형 최대 전환시 조건

월10만8천원 / 보증금 6,774만원

 

 

아파트 관리비를 알아보겠습니다

 

12개월 모두를 보여 드리면 좋겠지만

간략하게 1월, 4월, 7월, 10월까지만

보여 드리 겠습니다 

 

개별 관리비에는 난방비, 전기세, 

수도세 등이 포함되있구요

가스 요금은 별도로 고지서가 나옵니다

 

관리비는 개인마다 사용량이 달라서

실제 금액은 달라질수 있습니다

대략 정도로만 봐주시면 좋을것 같습니다~

 

1월 

39형 총 관리비 14만4천원

46형 총 관리비 17만1천원

51형 총 관리비  18만9천원

 

4월 

39형 총 관리비 11만1천원

46형 총 관리비 13만1천원

51형 총 관리비  14만6천원

 

7월 

39형 총 관리비 9만5천원

46형 총 관리비 11만4천원

51형 총 관리비  12만6천원

 

10월 

39형 총 관리비 9만9천원

46형 총 관리비 11만8천원

51형 총 관리비  13만1천원

 

서류제출 대상자 커트라인 점수

비교적 최근 기준으로 커트라인을 뽑아 보았습니다

단순히 서류통과 점수도 있고 최종 당첨자 점수도 있습니다

대략 이정도구나~ 하고 참고만 하시구요

지원하시는데 도움이 되시길 바랍니다~

 

서천마을 2단지 39형과 51형은 자료가 없어서

서천3단지 기준으로 예상 점수를 적어보았습니다

정확한 정보를 보여 드리지 못해서 죄송합니다

 

39형 커트라인 4~5점 (20.05.06일까지 서천3단지 기준으로 예상)

46형 커트라인 1순위 미달 (20.05.06기준)

51형 커트라인 1순위 미달 (20.05.06일까지 서천3단지 기준으로 예상)

 

생각보다 점수가 높지는 않지요?

대부분 국민임대 아파트가 39형을 제외한

46형, 51형들은 경쟁률이 그리 높지는 않습니다

 

지금까지 서천마을 2단지에 대해 알아 보셨습니다

그럼~행복한 하루 되세요~

 

단지 구조가 궁금하신분들은 참고하세요~ 

youtu.be/s6hRTRwFf4o